09 nov 2017

Investimento em Imóveis: comprar para alugar ou fazer um investimento?

Negócios Imobiliários Sem comentários

 

São muito os detalhes que envolvem o investimento em imóveis. Quem vai começar a se aventurar pelo setor imobiliário deve estar não apenas familiarizado com diversas taxas e nomenclaturas, mas também preparado para lidar com algumas dúvidas que costumam surgir no meio do caminho. Uma das principais diz respeito ao tipo de investimento: comprar para alugar ou fazer um investimento. O que vale mais a pena?

Primeiro você deve considerar as vantagens e desvantagens de botar seu apartamento para alugar:

Vantagens:

– O valor do aluguel é reajustado IGP-M todo ano.

– Uma imobiliária pode intermediar o negócio pra você.

Desvantagens:

– Quando o apto. estiver vazio você arcará com todas as despesas.

– Você arca com as melhorias do apto.

– Um mau locatário pode danificar seu apto.

É importante também ressaltar que alugar um apartamento não é tão fácil assim. A taxa de vacância tem experimentado índices bastante altos, chegando a 20% para imóveis corporativos em São Paulo.

Já para a compra, a situação é um pouco mais animadora. O mercado imobiliário teve retração de 50% em 2015 e 2016, fazendo com que o número de ofertas disponíveis subisse. Dessa forma, é possível fazer bons negócios, às vezes até com 30% de desconto. Deve-se levar em consideração também a recuperação econômica do país, que ainda acontece em ritmo lento, mas que deve se manter no próximo ano. Ou seja, as chances de valorização do imóvel são grandes.

Fontes:

Concordia | Me Poupe | InvestimentoEmImóvel

 

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